導入

フランスでは、住宅の広さはケースごとに大きく異なります。ただし、特に建築・住宅法（CCH）で規定されている最低居住基準として知られる条件を検証する必要があります。実際、どのアパートや住宅でも、新築か改築かの種類に応じて、最小限の表面積の建設が義務付けられています。

総面積

住宅の居住可能な表面積と容積は、最初の 4 人の居住者について計画された居住者あたり少なくとも 14 平方メートルおよび 33 立方メートルでなければならず、それ以降の追加の居住者あたり少なくとも 10 平方メートルおよび 23 立方メートル未満でなければなりません。 4番目。 (CCH の記事 R111-2 からの抜粋)

メインルームの面積は少なくとも 9 平方メートル、天井の高さは少なくとも 2.30 メートルでなければなりません (FI0261 – 最小表面積と居住性基準を参照)。開口部と外側に面した透明な表面を備えていなければなりません。宿泊施設の他の部分に直接アクセスできる内部設備を備えていなければなりません。

家

住宅の最小表面積は、新築の場合は 30 平方メートル、リフォームの場合は 27 平方メートルです。部屋数や入居者数に応じて増加します。

最小保管領域は、宿泊施設のサイズの 0.3% です。

アパート

別館の面積

以下のサーフェスは、長さx幅(パーティションを除く) に分類された最小推奨サーフェスです。

• ガレージ: 14m² または (5.00 x 2.80)
• 駐車スペース: 12.5m² または (5.00 x 2.50)
• セラー: 4m² または (2.00 x 2.00)

部品の表面

以下の面積は、長さ×幅（間仕切りを除く）に分けて推奨される最小面積です（住宅の面積に関する法律以外に、1 室あたりの最小面積を課す法律はありません）。

• メインルーム：9㎡、特に規定はございません。収容施設の最小表面積には拘束力があります。
• キッチン: 8m² または (3.30 x 2.30)
• バスルーム: 3m² (1.60 x 1.90)
• トイレ: 1m² または (1.25 x 0.80) (新しい障害者基準に注意してください – 肘掛け椅子を便器の隣に配置できる必要があります)
• 子供部屋: 9m² (2.7 x 3.40)
• マスターベッドルーム: 12m² (4.0 x 3.0)

部屋の高さ

規則では、住宅がまともなものであるとみなすために、天井の高さ2.2 メートルを課しています (Légifrance を参照)

別館の最小高さは 1.90m と定義されています。

TとFの違い

Type (T1、T2、T3、…) と Function (F1、F2、F3 など) の間には、歴史的にFunction がTypeよりも前にあったことを除いて、ほとんど違いはありません。この変更には、ほとんど知られていない、また役に立たないいくつかの微妙な点が伴いました。

メモと参考文献