エルミタージュプラザについて詳しく解説

導入

エルミタージュ タワーズは、クールブヴォア (フランス、オー ド セーヌ) のラ デファンス ビジネス地区にある複合超高層ビルプロジェクトで、高さ 323 メートルの 2 つのツインタワーで構成されています。

意見の相違により、建築家ジャック・フェリエとロシアの不動産グループ、エルミタージュ・インモビリエは提携を中止することを決定した。その後、このプロジェクトは英国の建築家ノーマン・フォスターに委託され、2009 年 3 月 11 日にカンヌで開催された MIPIM で新しいプログラムを発表しました。

このプロジェクトは 2016 年に計画されており、2 つの塔はフランスで最も高いものになります。

建築家は、エッフェル塔の高さ 324 メートルと比較して、高さ 323 メートルの塔を建設することで、卓越したパリのシンボルであるエッフェル塔を意図的に超えないようにしたかったのです。

プレゼンテーション

開発投資家としてのエルミタージュ グループ、建築家のフォスター＆パートナーズ、エンジニアの LERA International の協力によって誕生したエルミタージュ プラザは、ヨーロッパでは前例のない用途の組み合わせを提供する 2 つのタワーで構成されます。彼らは「 Excellent 」という評価でBREEAM認証を取得することを目指しています。

エルミタージュ広場の 2 つの塔は、パリのスカイラインに非常に力強く存在し、その建築力、そしてもちろん、その非常に優れた建築力により、現在、国防刷新計画 (2006 年から 2020 年) の象徴であると多くの観察者によって考えられています。ヨーロッパ最大のビジネス街のシンボルとなることを目的とした他のプロジェクトと比べて、明らかに進歩している。 93 階建ての最初のタワーには、5 つ星ホテル、タラソテラピー センター、パノラマ アパートメントが入居します。 91 階建ての2 番目のタワーにはオフィスとアパートが入居します。それらは、店舗、ブティック、レストラン、カフェが立ち並ぶ公共広場に改装された広大な基地の上にそびえ立ちます。

塔はダミエ邸の現在の場所（インフラ、アンジュー、ブルターニュの建物）に建設されます。これらの建物の取り壊しは、ダミエのテナントの再住宅を条件として、2011 年に開始される予定です。 2010 年 6 月には、テナントの 40% がすでに建て替えられました。

工事は 2011 年に開始され、2016 年に完了する予定です。建築許可に先立って、2010 年 6 月 21 日にエルミタージュと EPAD の間で意図的な議定書が署名されました。

資金調達

エルミタージュ グループの CEO、エミン・イスケンデロフ氏によると、ツインタワーの建設費用は 20 億ユーロと推定されています。建設融資は次のように分類されます。

• 開発業者エルミタージュによる2億5000万～3億ユーロ
• 銀行からの7億ユーロの融資
• 建設中の建物のマーケティングに 10億ユーロが費やされました。

エルミタージュによる推定販売価格は1平方メートル当たり12,000ユーロです。